قبل نهاية العام الهجري بشهر ..انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 346.4 مليار ريال في 11 شهراً

وقت القرائه: < 1 دقيقةبلغت قيمة الصفقات العقارية التي تمت منذ بداية عام 1436هـ حتى نهاية شهر ذي القعدة بلغت 346.3 مليار ريال، بانخفاض قدره 17 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي, على حسب البيانات الصادرة عن وزارة العدل. توزعت الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال الـ 11 شهرا الأولى من عام 1436هـ … إقرأ المزيد

قمة تحالف شباب رواد الأعمال في اسطنبول تضع توصياتها أمام «مجموعة العشرين»

وقت القرائه: < 1 دقيقةأوصت قمة تحالف شباب رواد الأعمال لمجموعة العشرين والتي اختتمت أعمالها في اسطنبول , مؤخراً, بمناقشة تطوير التعليم لدعم ريادة الأعمال وتنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة وتدابير لمعالجة توظيف الشباب ودعم برامج مصاحبة لتشجيع المنشآت الصغيرة والمتوسطة “SME”، ودعت القمة  لتسهيل التأشيرات لرواد الأعمال في مجموعة دول العشرين، ووضع برنامج منظم لتأشيرة عالمية لهم لتشجيع الحراك … إقرأ المزيد

البنك الأهلي يطلق حملة التمويل الشخصي بربح هامشي خلال 15 دقيقة

قرض عقاري

وقت القرائه: < 1 دقيقة  انطلقت بداية هذا الأسبوع حملة البنك الأهلي للتمويل الشخصي، والتي تستهدف دعم وتمويل عملائه لمساعدتهم على قضاء متطلباتهم من خلال الحصول على تمويل شخصي بمعدل ربح سنوي مخفض خلال 15 دقيقة فقط, وذلك في إطار خطط البنك في توفير حلول تمويلية شاملة تُقدم للعملاء بمميزات وقيمة إضافية استثنائية وفق آليات مرِنة وسريعة تتجاوز توقعاتهم. … إقرأ المزيد

“مجموعة بن سعيدان” تطرح 1600 قطعة أرض في  مزاد عقاري بالخرج في 30 أكتوبر

وقت القرائه: < 1 دقيقةتستعد مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات لطرح مخطط اليرموك السكني والتجاري بالخرج في أول مزاد عقاري يقام في العام الهجري المقبل، على مخطط اليرموك السكني والتجاري، الذي تملكه وطورته مجموعة عبدالرحمن سعد الراشد، ، وذلك يوم الجمعة 17 محرم 1437هـ الموافق 30 أكتوبر للعام الجاري. ويحتوي المشروع على 1600 قطعة سكنية وتجارية موزعة … إقرأ المزيد

شملت 11 مشرعاً من التميز ..”التسليف والادخار” يعتمد تمويل 286 مشروعاً ب79 مليون ريال

وقت القرائه: < 1 دقيقةاعتمد البنك السعودي للتسليف والادخار تمويل 286 مشروعاً ضمن برنامج دعم وتمويل المنشآت الصغيرة والناشئة “مسارات” وتحديداً في مساري مشروعات التميز والناشئة بقيمة فاقت ال79 مليون ريال, وذلك في إطار دعم وتمويل ورعاية للمشروعات الصغيرة والناشئة. وأوضح المتحدث الرسمي للبنك عبدالعزيز الناصر تنوع طبيعة المشروعات المعتمدة ما بين مشروعات طبية وتعليمية وصناعية وخدمية وتجارية توزعت … إقرأ المزيد

حملت حلول الإسكان التعاوني .. رسالة دكتوراه توصي بتأسيس هيئة عليا للعقار

وقت القرائه: 2 دقائقأكدت رسالة دكتوراه في جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية مشاكل الإسكان المتفاقمة حالياً إلى دراسات أكاديمية وعلمية تساعد على مناقشة أصول المشكلة, وأوصت الرسالة بضرورة «التوسع في بحث نوازل الإسكان والعناية ببحوث أهل الاختصاص في الإسكان»، وشددت الدراسة على ضرورة «وضع خطة مشتركة في العمل على توفير السكن من قبل القطاع الخاص مع الجهات … إقرأ المزيد

اختيار وتصميم الواجهات فن يعكس الروح الجمالية للمنازل والمباني

إعداد  – م .  ساره بشير

تعتبر الواجهة الأمامية لكل المباني هي المرآة الأولى التي تعكس للناظر التوافق والتجانس والفكر السليم الذي يتمتع به المعماري الذي قام بتصميمها, ويعتبر اختيار تصميم نوافذ الواجهات من أكثر الأشياء التي تشغل فكر المعماري ومالك المنزل.

تناسق واجهة المنزل

تختلف التصاميم الخاصة بواجهات المنازل بجميع أنواعها باختلاف طرازاتها  وأشكال النوافذ والحليات المحيطة بها,  فلو تحدثنا عن تصميم منزل باستدارات في الأعمدة والواجهة فان النافذة ذات الدوران الكامل أو النصفي من أعلى هي أنسب تصميم يتناسب والمعمار لهذا المنزل, أما في حالة الواجهة ذات الأعمدة المستقيمة بزوايا حادة فإن النوافذ المربعة والمستطيلة تتناسب وهذا الشكل, علماً بأن التشكيل والتنويع في تصميم النوافذ ما بين دائري ومستقيم في المحيط الواحد يحتاج إلى حرص شديد, ودقة وفن؛  لأن خلل في إحداث التماثل المطلوب والرؤية المتناسقة للعين يفقد المعمار والتكوين جماله وانسجامه.

مدخل المنزل

يعتبر المدخل الواجهة الأولى التي تقابل الزائر عند دخوله للبيت والذي يعبر عن الترحيب بالضيف وإكرامه، لذا يجب أن يأخذ اهتماماً كبيراً من المصمم ليكون ديكوره مميزاً ويوحي للزائر أنه مرحب به وأن الإشراق والسعادة تبدأ من مدخل المنزل أو الفيلا أو القصر.

نقاط أساسية يجب مراعاتها في مداخل الفلل والقصور

1- وجود مساحة مناسبة وكافية للتصميم، حيث يعتمد ديكور المدخل على حجمه، فالمدخل الصغير يحتاج إلى ديكور بسيط وغير متكلف والأفضل أن يكون بلون فاتح مثل درجات الأبيض والبيج مع أرضية فاتحة أيضاً وإضاءة مركزية وجانبية للإيحاء بالمساحة الواسعة والراحة لمن يمر فيه.

أما عندما يكون المدخل كبيراً فالخيارات تكون كثيرة بالنسبة للألوان والإضاءة والأحجار المستخدمة لتزيينه أو كسوته، فالحجر بنوعيه الطبيعي والصناعي، هو الأنسب للفلل والقصور لأنه يدوم طويلاً ولا يحتاج للتجديد.

2- أن يكون المدخل مواجهاً للضيف حين دخوله المسكن ويجب دراسة أعمال الإنارة والأسقف والأرضيات وغيرها من العناصر الإنشائية للاستفادة منها في إضافة لمسات أخرى من الجمال على زاوية الاستقبال.

فالإنارة لكل من أنواعها دور في إظهار جمال المدخل بحسب طرازه فقد تكون قوية أو خفيفة، جانبية أو داخلية.

والأرضيات لها أهمية كبيرة في شكل المدخل وفخامته، فمنها ما هو مقاوم للماء ومنها يتحمل ثقل السيارات وآخر يمكن تشكيله وذو ألوان متعددة

الواجهات الخارجية واختلاف التصاميم

تعتبر الواجهة الخارجية هى انعكاس الجمال الداخلى للمسكن سواء كان فيلا أو عمارة سكنية لذلك كان من المهم تحديد تصميم يتناسب مع طباعنا الشرقية وفى نفس الوقت يلائم الحس الفنى لصاحب المكان

تعددت تصاميم الواجهات الخارجية كثيراً وتشعبت بدرجة كبيرة واصبح من الممكن اقتباس الأفكار والإضافة عليها بالمزيد من الأفكار لتناسب والذوق الشخصي للفرد.

بمعنى أن العملية لا تندرج تحت لواء النقل والنسخ فقط وهذا ما نلاحظه بكثرة أمام أعيننا لأن التصاميم الخارجية أخذت أفكار جديدة ومتنوعة من مودرن إلى كلاسيك إلى إسلامي إلى أوروبي …. ألخ من المسميات, لنرى سوياً بعض التصميمات لهذه المسميات الكثيرة ونرى الجديد والافكار التى يمكن اقتباسها من كل نوع ومنها:

llbf13084003325

التصميم المودرن

وهو يتميز بالبساطة المتناهية مع وضع بعض اللمسات التى تتسم بالغرابة قليلاً ولكنها جميلة كما أن البساطة الشديدة وتناسق الألوان تعطى جمال أخاذ للواجهة.

استخدام الأحجار الطبيعة للتصميم الخارجي للواجهات هو في حد ذاته تجديد بالرغم من مرور الزمن على هذا النوع من التصاميم ولكن لا تمل العين منه لأنه يضفي في كل الاتجاهات ألقاً وجمالاً وفخامة على المكان.

واضعين في الاعتبار أن التصميم الذي يتسم بالبساطة يعطى انطباعاً مريحاً للعين, كما يمكن إنجاز أكبر قدر فيه من التصاميم الفخمة التى تتسم بالتعقيد قليلاً .

التصميم المغربى ذو الطابع الاسلامى

يتميز الديكور المغربى بالطابع الإسلامي الجميل والفريد حيث تتميز الواجهة بالنوافذ ذات المساحة المحدودة وتتخذ الأشكال المستطيلة والنصف دائرية مع تصميم الحوائط بزاوية مع الأخذ فى الحسبان زراعة النخيل على جانبى المدخل الرئيسى .

أغلب التصميمات تأخذ الشكل التقليدى للبناء القديم الواجهة المستطيلة ذات الزوايا القائمة مع استخدام الخشب فى بعض الأجزاء خاصة سقف البلكون كالبرجولة.

08

التصميم الأوروبي

البعض منها يأخذ الشكل الغير معقد الجميل مع الاهتمام بالمساحة الخضراء المحيطة به أما بالنسبة للتصميم فنلاحظ أن استخدام المساحات الزجاجية المتمثلة في النوافذ والمداخل الخارجية كبير وذلك لعدم وجود الطابع الخصوصي مثل الدول العربية في أغلب البيوت هناك لايتم وضع سور فاصل بين بعضها البعض وتكون المساحة مفتوحة للجميع لذلك الاهتمام بالمساحة الخضراء هناك كبير واستخدام بعض الأشكال الكلاسيكية في التصميمات الحديثة يعطى نوع من التغيير المحبب إلى العين كما فى تصميم النوافذ.

400240women

وكذلك استخدام الدوران في التراس أو البلكون يعطى جمالاً أكثر من الأشكال التقليدية ذات الزوايا مع تصميم النوافذ بما يتناسب معها.

محققاً نجاحاً كبيراً .. معرض الشركات التكنولوجيا بالهند يجتذب آلاف الزوار

وقت القرائه: < 1 دقيقةحقق معرض الشركات التكنولوجية الذي أقيم في مركز تجاري بمدينة تشيناي الهندية نجاحاً كبيراً, حيث أمه زوار من مختلف دول العالم وذلك على هامش اجتماع المستثمرين العالميين لعام 2015 ، حيث تتوقع ولاية تاميل نادو الواقعة جنوبي الهند أن تدفع الاستثمارات الأجنبية بعجلة التنمية الصناعية في الولاية الواعدة، وقد عملت السلطات الهندية على تسهيلات للمستثمرين … إقرأ المزيد

«جزر ديرة مول» طفرة عقارية منتظرة قوامها 61 برجاً سكنياً و4 فنادق

وقت القرائه: < 1 دقيقةبلغت التكلفة الاستثمارية لمجمع جزر ديرة الذي يشمل 16 برجاً سكنياً و4 فنادق ومركز تسوق نحو 6,5 مليار درهم، بحسب علي راشد لوتاه، رئيس مجلس شركة نخيل المطورة للمشروع. وقال لوتاه في تصريحات إن الشركة تعتزم فتح باب تأجير مساحات التجزئة في مشروع «جزر ديرة مول» الذي يقام على مساحة 620 ألف قدم مربعة الشهر … إقرأ المزيد

انطلاق المعرض الزراعي في الحادي عشر من أكتوبر القادم

وقت القرائه: < 1 دقيقةينطلق المعرض الزراعي السعودي في دورته الرابعة والثلاثين تحت رعاية وزارة الزراعة السعودية  خلال الفترة  من 28 ذوالحجة 1436هـ إلى 1محرم 1437هـ الموافق 11 – 14 أكتوير 2015، وذلك في مقر مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض. ويشهد المعرض مشاركة كبرى الشركات المحلية والعالمية التي تترقب هذا الحدث كل عام كي تغني أراضي المملكة والمنطقة بأحدث … إقرأ المزيد