نائب حاكم دبي:  مشاريع سيتي سكيب تمثل طفرة في معايير التشييد والبناء حول العالم

أشاد صاحب السمو الشيخ محمد بن مكتوم نائب حاكم دبي بالمستوى المتقدم للمشاريع المطروحة في معرض سيتي سكيب دبي 2015 من قبل شركات التطوير العقاري ، ووصفها بأنها تمثل طفرة في معايير التشييد والبناء حول العالم بما تشمله من تصميمات وخيارات متنوعة تناسب الأذواق كافة، وتلبي مختلف الاحتياجات، مؤكداً سموه أهمية الاستمرار في رفع مستوى جودة التطوير باستلهام أفضل الممارسات العالمية في هذا المجال، ومواءمتها مع احتياجات السوق المحلية، وطرح خيارات واسعة للمستثمرين، ما يعزز من قدرة القطاع على المنافسة على المستوى العالمي.

وحفلت مشاركة الجهات العارضة المحلية والعربية والأجنبية بالعديد من المشاريع العقارية الجديدة والمبتكرة من ناحية التصميم والتنفيذ واستخدام التقنيات الحديثة لمواكبة روح العصر, مما ترك انطباعاً طيباً لدي الزائرين من مختلف الجنسيات والتخصصات.

والجدير بالذكر أن عدد المشاركات هذا العام قفزت إلى 300 شركة تستعرض مشاريعها في أكثر من 40 ألف متر مربع وكان العام الماضي قد استقبل 280 شركة في مساحة قدرها 31 ألف متر مربع في 2014.

مفتتحاً سيتي سكيب 2015 .. الشيخ مكتوم بن محمد يؤمن على دور القطاع العقاري في الاقتصاديات الوطنية

 

افتتح صاحب السمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، نائب حاكم دبي أمس فعاليات معرض سيتي سكيب جلوبال 2015 بحضور عدد كبير  من المسؤولين والمهتمين من مختلف أنحاء العالم، لمعرفة المزيد عن سوق العقارات في الإمارات عامة ودبي على وجه الخصوص, ويستضيف المعرض 1000 شخصية عقارية عبر فعالياته وتستقبل أروقته أكثر من 300 عارض لاستعراض أحدث مشاريعهم بمركز دبي التجاري العالم ويستمر المعرض حتى العاشر من سبتمبر الجاري.

وأعرب سمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم عن ارتياحه للحضور البارز للشركات والمؤسسات الوطنية والعالمية في المعرض السنوي، وتقديره للمشاريع الضخمة والمتنوعة التي تطرحها من خلال المعرض، وأكد سموه أن قطاع التطوير العقاري يمثل محوراً مهماً من محاور الاقتصاد الوطني، كون التطوير العمراني مرتبطاً ارتباطاً وثيقاً بالحراك الاقتصادي القوي وحركة التنمية الشاملة التي لا تهدأ على أرض الدولة، بما يواكبها من زيادة في الطلب على خيارات عقارية متنوعة تلبي احتياجات السوق المتنامية.

وأشاد سموه بالمستوى المتقدم للمشاريع المطروحة من قبل شركات التطوير العقاري الوطنية، ووصفها بأنها تمثل طفرة في معايير التشييد والبناء حول العالم بما تشمله من تصميمات وخيارات متنوعة تناسب الأذواق كافة، وتلبي مختلف الاحتياجات، مؤكداً سموه أهمية الاستمرار في رفع مستوى جودة التطوير باستلهام أفضل الممارسات العالمية في هذا المجال، ومواءمتها مع احتياجات السوق المحلية، وطرح خيارات واسعة للمستثمرين، ما يعزز من قدرة القطاع على المنافسة على المستوى العالمي.

ويشارك في سيتي سكيب جلوبال الذي نمت مساحة العرض فيه من 31 ألف متر مربع في 2014 إلى أكثر من 40 ألف متر مربع بمشاركة أكثر من 300 عارض من 30 دولة حول العالم، محققا بذلك نموا بنسبة مؤلفة من رقمين للعام الرابع على التوالي.

ومن خلال حفل الافتتاح الذي حضره كبار المسؤولين بدولة الإمارات ورؤساء الشركات المشاركة وعدد غفير من المهتمين والمتابعين للشأن العقاري, بدأت الشركات العالمية باستعراض منجزاتها ومشاريعها المختلفة.

وحظيت مشاركات الشركات الأجنبية باهتمام كبير من المتابعين وخاصة الشركات التركية التي بلغت 50 شركة وحازت  على أكبر مساحة في المعرض مؤكدة جدارة السوق التركي في هذا المجال ومعلنة عن استضافت تركيا لفعاليات سيتي سكيب في مارس من العام المقبل.

ومن بين كبار المطورين والمصممين الذين سيقومون باستعراض مشاريعهم الجديدة في المعرض الذي يقام  إعمار وجميرا جلف إستيت ومركز دبي للسلع المتعددة – دي أم سي سي – وصن آند ساند للتطوير. وشركات من مختلف دول الخليج العربي ودول المنطقة.

وأظهرت دراسة جديدة قامت بها شركة “يوجوف” المتخصصة بالأبحاث السوقية العالمية وكشف عنها خلال المؤتمر أن أكثر من نصف المستثمرين سيفضلون العقارات السكينة كخيارهم الأول لإنفاق 10 ملايين دولار في السوق العقاري بالدولة ما يعكس النظرة التفاؤلية التي تسود قطاع العقارات الحالي في المنطقة.

 

تمهيداً لفعاليات المعرض .. مؤتمر سيتي سكيب جلوبال يبحث حلول السكن لذوي الدخل المتوسط

في خطوة استباقية للحدث العقاري الأكبر في المنطقة أكد المتحدثون في مؤتمر سيتي سكيب جلوبال الذي بدأ في دبي أمس عن وجود حاجة ملحة إلى توفير الوحدات السكنية لذوي الدخل المنخفض والمتوسط في سوق دبي العقاري، وكشف المؤتمر عن العجز في الوحدات السكنية التي تناسب فئات الدخل المحدود التي تضم  أكثر من 820 ألف عائلة تمثل نسبة 40% تقريباً من جميع العائلات في دولة الإمارات. وأبان المتحدثون أن 22% فقط من الوحدات السكنية التي تم طرحها في الإمارة خلال عام 2015، تناسب هذه الشريحة.

التأثير الاجتماعي

ومن خلال خلال جلسات المؤتمر حذر كريج بلومب، رئيس دائرة البحوث في مجموعة «جيه إل إل» بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، من التأثير الاجتماعي والاقتصادي للنقص الكبير في حجم العرض المطلوب من إسكان شريحة متوسطي الدخل في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، مطالباً ببذل المزيد من الجهود لتصحيح الخلل الراهن بين العرض والطلب في هذه الشريحة السكنية.

أسباب النقص الحاد في الوحدات السكنية

وعن أسباب النقص الحاد في الوحدات السكنية عدد بلومب خمسة عوامل رئيسة أسهمت في حدوث هذا النقص وارتفاع الأسعار التي تستعصى على فئات الدخل المتوسط، ويأتي ارتفاع أسعار الأراضي، وارتفاع التكاليف الرأسمالية لإنشاء البنى التحتية اللازمة مثل الطرقات والكهرباء والصرف الصحي على رأس الأسباب، وكذا اعتماد تقنيات البناء باستخدام مكوِّنات مسبقة الصنع، والذي ساهم في ارتفاع تكاليف البناء، وانخفاض العائدات المالية لإسكان متوسطي الدخل مقارنة مع عائدات إسكان سائر الشرائح، ماجعله أقل جاذبية في نظر شركات التطوير العقارية، فضلاً عن محدودية القدرة على الحصول على تمويل مناسب لسكن العائلات منخفضة الدخل بسبب عدم نضوج أسواق الرهن العقاري بصورة عامة.

تفضيل الاستثمار العقاري السكني

إلى ذلك, أكدت دراسة أجرتها شركة «يوجوف» المتخصصة بالأبحاث السوقية العالمية أن أكثر من نصف المستثمرين يفضلون العقارات السكينة كخيارهم الأول لإنفاق 10 ملايين دولار في السوق العقاري بدولة الإمارات، مشيرة إلى أن 60% من المستثمرين يرون أن الإمارات تعتبر من بين أكثر المناطق الواعدة بالنسبة للقطاع العقاري.

وتعَرِّف «جيه إل إل» إسكان متوسطي الدخل بأنه الإسكان الذي توفره الأسواق ويتميز بأسعار في متناول شريحة متوسطي الدخل من العائلات (40% – 60%) استناداً إلى افتراض عدم إنفاق تلك العائلات أكثر من 30% من إجمالي دخلها العائلي على السكن.

 

كرمت الإعلاميين والرياضيين .. «نجوم السلام القابضة» تحتفل بـ25 عاماً من الإنجاز في التطوير العقاري

بحضور وتشريف الأستاذ سليمان العصيمي رئيس تحرير صحيفة الرياض, والأستاذ عبد العزيز العيسى رئيس تحرير صحيفة أملاك, والأستاذ عُمير آل فاهدة مدير التطوير بالصحيفة وعدد من الإعلاميين والصحفيين والرياضيين ورموز المجتمع, نظمت شركة «نجوم السلام القابضة» احتفالاً استثنائياً أقيم في استراحة «الماسة» بحي الرمال بالعاصمة الرياض, وذلك بمناسبة اليوبيل الفضي لتأسيس الشركة ومرور 25 عاماً من الإنجاز.

خلال الاحتفال تحدث الأستاذ ناصر بن قشعان القحطاني المدير التنفيذي نيابة عن الشركة التي أسسها د.جارالله العضيب رئيس مجلس الإدارة في عام 1413هـ, عن تحقيقها لإنجازات كبيرة وملموسة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري, وتوجت خلال مسيرتها التي استمرت قرابة ربع قرن من الزمان بالكثير من الجوائز والأوسمة وشاهدات التقدير, وثمن القحطاني مشاركة الإعلاميين والرياضيين لهم في هذه الاحتفائية متمنياً لهم التوفيق.

ونيابة عن الحضور تحدث الإعلامي سليمان السالم, شاكراً الشركة والقائمين عليها, مشيداً بجهودها في بجهودها في تحقيق أهدافها في السوق العقاري, وأشار بدور الشركة في تحقيق المسؤولية المجتمعية, منوهاً بالنظرة الفاحصة ربان سفينتها د. عبد الله العضيب الذي كرس فكره وحياته بعصامية حتى حقق النجاح الذي نلمسه الآن.

ومن جهته كشف د. العضيب خلال الجولة التي صحب فيها الحضور للمتحف الخاص به عن مجموعة من السيارات التي يعود تاريخ تصنيعها إلى ما قبل 1929م, نالت عدداً من الجوائز العربية كونها من أقدم السيارات الصالحة للاستخدام حتى الآن, بالإضافة لعددٍ كبيرٍ من المقتنيات والقطع الأثرية الثمينة يعود تاريخ بعضها إلى ما قبل 800 عام.

وفي نهاية الاحتفال كرم الدكتور عبد الله العضيب الإعلاميين والرياضيين بالدروع والهدايا التذكارية شاكراً لهم حضورهم وتلبية الدعوة, وتجدر الإشارة إلى أن شركة «نجوم السلام القابضة» توسعت في استثماراتها في الإمارات, والبحرين, ومصر, لها أعمال في معظم مدن المملكة مثل الرياض وجدة ومكة المكرّمة والقصيم والزلفي.

المواطنون يشاركون في صنع القرار .. انطلاق انتخابات البلدية بالمملكة وتسجيل7361 ناخبًا وناخبة بالرياض

انطلقت مرحلة قيد الناخبين للانتخابات البلدية( المرحلة الثالثة) بجميع مناطق المملكة، بما فيها مدينة الرياض ومحافظاتها، والتي بلغ عدد الناخبين والناخبات الذين قيدوا أسماءهم في المراكز الانتخابية نحو 7361 ناخبًا وناخبة، وفقا لإحصائيات اللجنة المحلية للانتخابات البلدية بمنطقة.

ويتنافس  المرشحون على  (2106)  مقعدا لأعضاء الانتخابات البلدية المنتخبين في جميع مناطق المملكة ، وقد هيأت لجان الانتخابات نحو  1263  مركزًا انتخابيًا منتشرة  وموزعة توزيعا جغرافيات على مدن ومحافظات المملكة المختلفة.

انتخابات الرياض

بدأت فترة قيد وتحديث بيانات الناخبين في 7/11/1436 وتستمر حتى 01/12/1436هـ الموافق 22/8/2015 وحتى 14/9/2015م،  فيما تبدأ فترة تسجيل المرشحين  في 15/11/1436هـ حتى 4/12/1436هـ  الموافق 30/8/2015م، حتى 17/9/2015م. فيما تبدأ عملية الاقتراع يوم السبت 01/3/1436هـ ، الموافق 12/12/2015م.

تطبيق ذكي

وتماشيا مع روح العصر الحديثة وتسهيلا تطبيق خاص لسير عملية الانتخابات البلدية أطلقت اللجنة المحلية للانتخابات البلدية بمنطقة الرياض تطبيقاً خاصاً على الهواتف الذكية “الأندرويد” وقريباَ على “الأيفون” ، يحمل اسم “الانتخابات البلدية 1436هـ” , يساعد مستخدمه على التعرف على جميع المعلومات الخاصة بالانتخابات البلدية .
ويحتوي التطبيق على معلومات توضح مفهوم ومراحل العملية الانتخابية بالإضافة إلى معلومات عن المراكز الانتخابية للناخبين ومراكز تسجيل المرشحين وبعض الخدمات الالكترونية مثل خدمة تحديد أقرب مركز انتخابي , كما يتيح التطبيق إمكانه الوصول لمواقع المراكز والدوائر الانتخابية من خلال تتبع خرائط جوجل .

وخصصت اللجنة أيضا من خلال التطبيق قسماً خاصاً بمكتبة الصور والوثائق والأخبار كذلك بعض الخدمات التفاعلية للمساعدة والاستفسارات مثل خدمة رسائل الجوال والقائمة البريدية وقسم خاص بالإصدارات والوثائق الخاصة بالانتخابات البلدية .
يشار إلى أن التطبيق سيتم تطويره على عدة مراحل لضمان تقديم أكبر عدد ممكن من الخدمات التي من شأنها التسهيل على الناخبين والمرشحين في عملة المشاركة في الانتخابات البلدية .

توقعات بمنافسة قوية

وقد توقع الكثير من المراقبين أن تشهد الانتخابات البلدية خلال الدورة الثالثة تزايد أعداد المواطنين الراغبين في المشاركة فيها والمنافسة على مقاعدها البالغة نحو (2106) أعضاء منتخبين، إضافة إلى المستجدات الأخرى الكثيرة، التي يبرز منها زيادة صلاحيات المجالس فضلا عن أن خفض سن القيد من 21 إلى 18 عاما سيعزز من فرص المشاركة بالإضافة لمشاركة المرأة.

مراقبة الانتخابات

من جهتها، رحبت اللجنة العامة للانتخابات البلدية بالتعاون مع المؤسسات والجمعيات الوطنية المستقلة (غير الحكومية) التي لا تهدف إلى الربح للمشاركة في مراقبة الانتخابات ، مبدية استعدادها لتقديم جميع التسهيلات اللازمة لها للقيام بدورها .
وأوضح المتحدث الرسمي لانتخابات أعضاء المجالس البلدية المهندس جديع بن نهار القحطاني أن نظام المجالس البلدية نص على أحقية الجمعيات الوطنية المستقلة غير الحكومية على مراقبة الانتخابات، مشيرا إلى أن النظام لم يتطرق إلى مؤسسات المجتمع المدني الدولية أو الهيئات التابعة للأمم المتحدة على اعتبار أن الانتخابات البلدية هي في النهاية انتخابات محلية.
وأشار في هذا السياق إلى أن المادة (24) من نظام المجالس البلدية نصت “على أنه يحق للمؤسسات والجمعيات الوطنية المستقلة غير الحكومية التي لا تهدف إلى الربح، تولي الرقابة على تنفيذ إجراءات الانتخابات بصفة مستقلة.

المرأة والانتخابات

ودخلت المرأة الدورة الحالية للانتخابات ناخبةً ومرشحة بحيث أتيح لها ترشيح وانتخاب من ترى فيه القدرة على النهوض بالخدمات البلدية في منطقتها، وتم تهيئة 424 مركزًا انتخابيًا للمرأة من أصل 1263 مركزًا انتخابيًا منتشرة في مدن ومحافظات المملكة، وكونت اللجان المحلية للانتخابات في جميع المناطق.

 

تصميم المكاتب الإدارية .. جمالٌ يعززه الفراغ وتظهره الألوان المناسبة والخامات المستخدمة

إعداد  – م .  سارة بشير

أصبح ديكور المكاتب الإدارية للموظفين من الاهتمامات الأساسية للشركات والجهات لرفع كفاءة موظفيها، في حين يعد المظهر والديكور في مكان العمل، أحد مقومات نجاح المؤسسة.

ويجب تخصيص مساحات مناسبة لكل مكتب حسب الاستعمال، كما يراعى توفير الإضاءة والتهوية الكافيين، والمساحة المطلوبة للجلوس والوقوف بسهولة تقاس بالمسافة بين الشخص والمقعد، وهذا يتوقف على الوضعية أمام الجدران أو أمام طاولات أخرى أو التجهيزات الأخرى.

الموديول في المكاتب الإدارية:

عند تصميم المباني الإدارية يجب الاعتماد على موديل في المسقط الأفقي وفي الواجهات والقطاعات ، سواء أكان المبنى من الطوب أو الحديد أو الألمونيوم والزجاج أو الخرسانة المسلحة . حيث يختار الموديول الذي يعطي أفضل حل للمبنى الذي وضع التصميم الداخلي علي أساسه ، ويتوقف هذا الموديول علي مساحة الغرفة الذي يمكن أن يحدد بعدد العاملين بها ونوع العمل الذي يقومون به، كما تحسب الأبعاد بحيث يمكن الاعتماد علي الإضاءة الطبيعية في إضاءة المكاتب إلي حد كبير.

غرف المكاتب

يجب ألا يزيد أكبر عمق للمكتب من الشباك عن 6 متر وفي حالات خاصة يمكن أن يصل إلي 7.5 متر.  وتتراوح مساحة المكتب بين 24 ، 40 متر مربع.

أما غرف المديرين فيمكن أن تكون أوسع من ذلك حيث يجود بها مكان للاجتماعات الصغيرة ، كما يلحق بها غرفة للسكرتارية التي تتراوح مساحتها بين 8 ، 20 متراً مربعاً. أما في الصالات المفتوحة فإن مسطحها يتوقف علي العمل الذي يتم بها وعلي الطريقة التي توضع بها المكاتب.

غرف الأرشيف

يراعى أن تكون غرف الأرشيف قريبة من غرفة الموظفين، وتعتمد مساحتها علي حجم المحفوظات المطلوب حفظها بها,  وكذلك عدد العاملين بها ، ومن الممكن أن يكون بنفس ارتفاع غرف المكاتب كما يمكن أن يكون أقل.

غرفة الرسم

الإضاءة المفضلة في غرف الرسم يجب أن تأتي من الشمال أو الشمال الغربي  ويفضل أن تكون غرفة علوية وذلك للحصول علي الإضاءة المناسبة بدون حدوث انعكاسات.

العناصر الأساسية بالمكتب

الأرضيات: المكتب الإداري يوجد به حركة كثيرة من موظف وعملاء أثناء تأدية العمل، لذلك وجدنا أن الأرضيات الموكيت نجحت في علاج الأصوات التي تنتج من الأرضيات, وأيضا الشكل الجمالي لها مناسب جدا ويسهل توظيفه مع باقي الديكور.

الأسقف: عمل تداخل بين الأسقف الساقطة «البلاطات 60*60 والجبسمبورد» مهم جدا مع عمل فرق مناسب بينهم، حيث تنوعت الخامات في امتصاصها للصوت ومقاومتها للرطوبة والحريق واستخدامها مهم جدا ويبرز الديكور بشكل أساسي.

الجدران: مما لا شك فيه معالجة الجدران هو أساس الديكور الداخلي وعمل القواطع الزجاجية في الفراغ الإداري لفصل المكاتب مهم جداً واستخدامه أصبح من الأساسيات، ولا بد من اختيار الخشب لحوائط غرفة رئيس أو مدير تنفيذي بعد اختيار لون الخشب، يأتي بعد ذلك اختيار لون دهان الجدران الأخرى، فالدهان مكمل لأسلوب الخشب في الديكور، مع مراعاة التنسيق بينهما.

الإكسسوارات: وفي ديكورات المكاتب الإدارية تعد الإكسسوارات من أقوى عوامل الربط في الديكور الداخلي «لوحة فنية، ركنيات, زرع، تحف وأنتيكات، سجاد، إضاءات، ستائر» وهي تحتاج لدقة كبيرة لأن بنجاحه ينجح الديكور الداخلي، والإكسسوارات المتوائمة مع ديكور المكان تظهر جمال التصميم، ومهمتها الأساسية صرف الصمت والملل من بيئة المكان ولا بد من اختيار ألوان مناسبة، وورق الجدار أصبح وجوده في الديكور الداخلي مهم لأنه يضيف لمسات جمالية مميزة خاصة عندما يكون هناك ترابط بين الألوان والأثاث يدخل ورق الجدران ليكون مكملا لهم.

مكتب رئيس مجلس الإدارة

مكتب رئيس مجلس الإدارة وغرف الاجتماعات يجب أن يكون هناك رابط بينهما من حيث مراعاة إعطاء الفراغ قيمته بعمل تجاليد خشبية في الجدران، لأنها تعطي فخامة للفراغ واختيار درجة لون الخشب يختلف من شخص لآخر على حسب الراحة النفسية للون وطبيعة عمل الفراغ في المكان.

وبعد اختيار لون الخشب يأتي لون الطلاء لإبراز الجدران، فلون الدهان مكمل للديكور الخشبي ولا بد من مراعاة التنسيق بينهما. وتعمل أرضيات خشبية «باركيه»، ثم تضاف إكسسوارات لتظهر جمال التصميم.

مكاتب الموظفين

في تصميم ديكورات مكاتب الموظفين ينبغي اختيار الألوان بناء على نوع المؤسسة وهويتها.

اختيار اللون الأبيض في معظم الدهانات وإدخال اللون الفيروزي لجذب النظر واستخدام القواطع الزجاجية في المكاتب الإدارية مهم جدا لأنه يخلق نوعا من التواصل بين الأفراد ويستطيع المدير متابعة الموظفين وهو جالس في مكانه والشيء الأهم أنه يسمح بدخول الضوء في الفراغ. وكذلك اختيار تركيبات داكنة للبلاط والموكيت.

إرشادات تصميم ديكور المكتب:

1- عند البدء في عمل الديكور الداخلي للفراغ لا بد من عمل دراسة بسيطة للفراغ من مساحة وفتحات الشبابيك لمعرفة الإضاءة في الفراغ ومعرفة طبيعة العمل وأيضا معرفة الذوق العام للعميل حتى تستطيع عمل تصميم قائم على منظومة صحيحة.

2- توزيع المساحات بطريقة مناسبة جدا تتوافق مع متطلبات مكان العمل بدون إهدار للمساحات مع الحفاظ على ممرات الحركة.

3- اختيار الهوية والألوان المناسبة لطبيعة العمل، ويتطلب ذلك وعيا تاما بنوع المكاتب، هل هي تجارية أم إدارية أم سكنية وطبيعة العمل وربطه بنشاط المنشأة.

4- اختيار الخامات المستخدمة في معالجة الأسقف والجدران والأرضيات وملاءمتها لطبيعة الفراغ, ووضع بدائل للخامات المتكلفة وتوظيفها بأكثر من صورة لائقة وذلك يعد من عوامل إنجاح الديكور وإخراجه بصورة أجمل من عادية بأقل التكاليف.

5- استخدام الأثاث المناسب من حيث المقاسات والجودة ومناسبته مع وضع تصور للشكل النهائي، حيث إن بند الأثاث مهم جداً في إبراز الديكور لأنه مكمل له.

رجال أعمال وعقاريون لـ (صحيفة أملاك) : هذا ما نريده من وزير الإسكان ؟

المشاريع السكنية

تعتبر وزارة الإسكان أحد أهم الوزارات في منظمومة الوزارات التي تضمها حكومة خادم الحرمين الشريفين، حفظه الله..لأنها تضلطع بدور في غاية الأهمية، ألا وهو توفير السكن الملائم للمواطنين المستفيدين، وقد تولى مؤخرا دفة العمل بوزارة الإسكان سعادة الأستاذ ماجد الحقيل وهو أحد الكوادر الوطنية المشهود لها بالكفاءة  وقد صرح عقب تولي مهام وزارة الإسكان عن  رسم خطة عمل متكاملة خلال الفترة القادمة، تشمل مجموعة من الخطط والمهام اللازمة، وذلك بالشراكة والتنسيق مع عدة جهات ذات علاقة  مؤكدا أن “ الإسكان” مؤهلة للقيام بهذا الدور بما  لديها من كفاءات بشرية مؤهلة على أعلى مستوى.

“أملاك “ أجرت استطلاعا مع عدد من رجال الأعمال والعقاريين وملاك الشركات العقار والبناء والتشيي حول مايريدونه من وزير الإسكان الجديد وتطلعاتهم ومرئياتهم المستقبلية لوزارة الإسكان.

إعادة النظر في نسبة 03%

قال يحي بن عبد الله الجريفاني (  المدير العام لمكتب الجريفاني للعقارات)  إننا  نأمل  من معالي وزير  الإسكان الكثير من الخير ونتمنى أن يحل قضية أزمة السكن ، كما نأمل أن يعيد النظر في نسبة 30% التي يدفعها المواطن المستفيد من القرض الإضافي لبنوك وشركات التمويل، لأنها نسبة كبيرة وقد لا تتوفر لدى قطاع كبير من المواطنين ، خاصة ذوي الدخل المحدود وبالتالي سوف يحرموا من الاستفادة من القرض وتضيع عليهم فرصة بناء مساكن خاصة بهم.

وقدم الجرفاني اقتراحا لمعالي وزير الإسكان يتمثل في قيام الدولة ممثلة في وزارة الإسكان بشراء فلل ووحدات سكنية من المطورين على أن تبيعها باقساط للمواطنين المستفيدين.

توسيع شراكة القطاع الخاص

ومن جهته ، قال فهد بن عثمان الموسى  المدير العام لدليل الجزيرة  للاستثمار والتطوير العقاري: «إن على وزارة الإسكان توسيع قاعدة مشاركة الدولة للقطاع الخاص وفق آلية تساهم في حل مشكلة الإسكان وكذلك  الاعتماد على شركات كبيرة لها القدرة والخبرة في تنفيذ مشاريعها، لأن هذه الشركات بالتأكيد  اكتسبت خبراتها العريضة من خلال قيامها بتنفيذ الكثير من المشروعات، وبذلك تضمن  وزارة الإسكان عدم تعثر المشاريع والدخول في دوامة تأجيل تسليم المشاريع للمواطنين، لأن وضع ذوي الدخل المحدود لا يتحمل التأجيل،  كما طالب« دليل» وزارة الإسكان الاستفادة من الدول التي سبقتها في  مجال تطويرالعقارات والاسكان ».

وعن منتجات الإسكان قال: لابد من تنويع  منتجات الإسكان و ملاءمة  المنتج للمجتمع، مشيرا إلى ضرورة توزيع المنح التي ضمت الى الاسكان وتطويرها.

الاهتمام بالمطورين وإزالة العقبات

وطالب  محمد آل عياف  الرئيس التنفيذي لشركة عنان الاهتمام بالمطورين وإزالة العقبات  التي تعترض سير العمل، سواء كانت تتعلق بجانب الوزارة أو الجهات الأخرى ذات العلاقة، وذلك حتى يسير العمل بالصورة المطلوبة عندما ينفذه المطورون العقاريون.

وأشارت شركة عنان إلى ضرورة النظر في أراضي الورثة لأنها تشكل مساحة كبيرة جدا وخاصة المتنازع عليها، ويمكن أن تسهم بقدر كبير في حل شح الأراضي وذلك بتحويلها لوزارة الإسكان لتنفذ عليها مشاريعها  السكنية، لكن بعد معالجة هذه الإشكالات مع الورثة بصورة قانونية. كما طالبت الشركة بضرورة فتح إدارة متخصصة للأراضي التي عليها منازعات وطرحها للمزادات بصورة علنية حتى يكون التنافس عليها شريفا وعلى الهواء الطلق.

  البنى التحتية والخدمات

وأكد  محمد بن سليمان النفيسي المدير  العام للنفيسي للعقارات أن وزير الإسكان الجديد«الحقيل» من الكفاءات الوطنية المشهود لها بالخبرة وينتطره عمل كبير خاصة وأن له نجاح مماثل في عمله السابق  ،وأضاف أنا ، من وجهة نظري،  أعتبر وزارة الإسكان أهم وزارة ونحن ننتظر منها الكثير مستقبلا .

وأشار النفيسي أن أهم تحدي يواجه وزير الإسكان الجديد«الحقيل»  يتمثل في عمل البنى التحتية في الأراضي التي سيقام عليها مشاريع الإسكان وكذلك أراضي المنح وإيصال الخدمة للمخططات، بالإضافة إلى ضرورة التأكيد في ‘سراع صرف المنتجات للمستحقين ، خاصة كبار السن  وأصحاب الظروف الخاصة.

وحول شراكة القطاع الخاص مع وزارة الإسكان طالب النفيسي  بأخذ الخبرة من العقاريين المتواجدين في السوق لأنهم عملوا لسنوات طويلة ويعرفون خفايا وخبايا السوق ، كما طالب بتشكيل لجان دائمة الانعقاد لعلاج أي مشكلة طارئة تتعلق بمشاريع الإسكان في مختلف مناطق المملكة.

تقديم الدعم للمؤسسات الصغيرة

وفي ذات السياق طلب السفير الدكتورطارق أمين عبدالغفار المفوض الدائم لمجلس الوحدة العربية والتعاون الدولي بالسعودية بتقديم مزيد من الدعم للشركات الصغيرة وفقا للسياسه الحكيمة لراعي البلاد خادم الحرمين الشريفين للرقي بالحركة التنموية بالمملكة لتطوير العملية التعميرية والوصول بها لأقاصي التطور العمراني في العالم أجمع ولتصبح المملكة على رأس قائمة التطور العمراني بالخليج بصفة خاصة والعالم بصفة عامة ونتمنى دوام التطور والإزدهار .

تسهيلات للشركات الأجنبية

وامتدح المهندس ابراهيم جابر معالي وزير الإسكان بالرجال المتواضع اتجاه شعبة طالب ان يكون هناك تسهيل برنامج التمويل العقاري لدى المواطنين وتحويل صندوق التنمية الى مؤسسة مالية مستقلة وتسهيل منح الموافقه الأولية لاتساع المؤسسات الأجنبية لإنشاء مصانع للسكن الجاهز.

فيفيندا فلل فندقية تغير مفهوم الضيافة الفاخرة في الرياض

أطلقت فيفيندا فللاً فندقية في العاصمة السعودية الرياض مفهوم جديد لمعايير الضيافة الفاخرة، وهي التي تتطلع لان تكون العنوان الجديد في الرياض سواء لمن يستهدف السياحة اوالاعمال .

وتقدم فلل فيفيندا لنزلائها افضل الخدمات الاساسية والاضافية بفخامة وعناية بالتفاصيل لا نظير لها بطابع محلي وخدمات عالمية، تمتاز بتصاميم معمارية  ومرافق فريدة وخصوصية توازن بين ترف فنادق الخمسة نجوم ودفء الإقامة في المنزل.

وتشمل فلل فيفيندا الفندقية نحو 110 وحدة موزعة على اربع مواقع مميزه في الرياض، وهي فلل «فيفيندا» الواقعة في شارع تركي الاول تم افتتاحها في 2011 وتحتوي على 25 فيلا باحجام مختلفة.

اضافة الى افتتاح الفرع الجديد للـ»فيفيندا» على مساحه تبلغ 33 الف كيلو تقع في قلب مركز الاعمال في الرياض غرناطة، حيث تحتوي على 48 فيلا تتضمن كل فيلا غرفة معيشة ذات التصميم الانيق لإستقبال الضيوف والاسترخاء في كنف الفيلا وبخصوصية مطلقه .كما تحتوي على غرفة طعام مجهزة كاملاً، بالاضافة الى حديقة خاصة تجمع الخصوصية والطبيعة الخلابة.في الطابق العلوي للفيلا حيث الجناح الرئيسي بالاضافة الى الغرف الفردية والمزدوجة بتصاميم عصرية وعالمية. كما تضم كل فيلا غرفة مكتب مجهز بالخدمات اللازمة لعالم الاعمال، كما يحتوي على مرافق وخدمات إضافية كحمامي السباحة والنادي الصحي بالاضافة الى مطعم لاميسا العالمي .

وقريباً سوف يتم افتتاح كلاً من «فيفيندا» الكائن في حي الهدا، وهو المشروع الذي يحتوي على 24 فيلا، و»فيفيندا» الكائن في شارع موسى بن نصير ويحتوي على 12 فيلا .

وبهذ الخصوص نوهت مديرة التسويق والمبيعات /نهله عواد أن سياستهم تعتمد على الخدمات الرائدة والمتخصصة والتي تجعل عدد كبير من كبار الشخصيات والرؤساء التنفيذيين ورجال وسيدات الاعمال يفضلون فيفيندا عن غيرها بسبب الخصوصية التامه والراحة والاستجمام والهدوء والخدمات المتميزة والتي تنافس اهم الفنادق العالمية الامر الذي جعل كثير من زوار العاصمة الرياض ومدراء الشركات وغيرهم يفضلون الإقامة لدينا لما نوفره من لمسات تجعل زوارنا في غاية السعادة والخصوصية التامه .

وبهذ التوسع فقد اختارت فيفيندا عبارة «بيتك في الرياض « كاهوية تمثل ماتقدمه من خدمات مميزة لتكن خيارك الأمثل لإقامة قصيرة كانت او طويلة حيث الرفاهيه والرحابة  لأصحاب الذواق الرفيع.

“بصمة” تنجح في استقطاب كُبرى العلامات التجارية لـ«كرم مول » بالمجمعة

أكدت شركة بصمة لإدارة العقارات – المسوق الحصري لمشروع «كرم مول »  بمحافظة المجمعة- تنافس كُبرى الشركات والعلامات التجارية المعروفة محلياً وعالمياً لعمل شراكات وتوقيع عقود استئجار في المول الذي تم تصميمه وتنفيذه بمواصفات عالمية تلبى كل ما يحتاجه المستثمر من بنيات تحتية وخدمات لوجستية تكفل رضا العملاء وتشعرهم بمتعة التسوق.

إلى ذلك , فقد أنهت “بصمة” الإجراءات الخاصة بتوقيع عقود مجموعة الحكير وشركة بنده العزيزية, وتسعى الشركة بعقد المزيد من التفاهمات والمشاورات مع الشركات والعالمية التجارية المتميزة بخدماتها الراقية, وذلك وفق إستراتيجية  زمنية محددة.

وفي سياق متصل, عزا الأستاذ خالد المبيض المدير العام لشركة بصمة لإدارة العقارات اهتمام المستثمرين بـ ” كرم مول” لموقعه الاستراتيجي والمميز وسهولة الوصول, هذا فضلاَ عن كونه أكبر مول في محافظه المجمعة, وتوفر الخدمات المساندة ومواقف مريحة للعملاء والمتسوقين وسيمثل نقطة تحول في مستقبل التسوق بمحافظة المجمعة.

وتوقع الشيخ عبدالرحمن العبدالكريم رئيس مجلس إدارة كرم مول أن يتم افتتاح المول في أوائل 2017, ونوه بتوقيع شراكة مع النادي الفيصلي في إطار الدور التفاعلي للمول مما يعزز ثقة عملائنا الكرام, وأضاف العبد الكريم أن المول سيكون نقطة جذب رئيسية وذلك لتواجد أشهر الماركات العالمية التي تحظى بثقة المستهلكين وتلبي متطلباتهم.

مختصون يعددون ثمرات قرار أمير الرياض بتشكيل فريق لتطوير قطاع المعارض

أشاد مختصون وعاملون في مجال المعارض والمؤتمرات بقرار صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض رئيس مجلس التنمية السياحية بالمنطقة بتشكيل فريق عمل لتطوير القطاع في منطقة الرياض, وتوقع المهندس طارق بن عبدالرحمن العيسى حدوث طفرة في تنظيم المعارض والمؤتمرات, ووصف القرار بالنقلة النوعية من خلال إتاحته للقطاع الخاص لقيادة تطوير المعارض والمؤتمرات في المنطقة من خلال رئاسة الغرفة التجارية الصناعية بالرياض لفريق العمل، مشيراً إلى أن قرار سموه يأتي مكملاً مع توجيهات ومتابعات اللجنة الإشرافية للبرنامج الوطني للمعارض والمؤتمرات برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن سلمان بن عبدالعزيز رئيس الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني”.

50% من المعارض تستضيفها الرياض

وأشار العيسى للمقومات الكبيرة التي تمتلكها المنطقة وتؤهلها لتكون وجهة دولية رئيسية للمعارض والمؤتمرات, خاصة أن أكثر من (50%) من المعارض والمؤتمرات التي تقام في المملكة تستضيفها مدينة الرياض، معدداً نقاط القوة التي تجعل الرياض وجهة رئيسية لهذا النوع من الصناعة منها موقعها الجغرافي وكونها عاصمة أقوى دولة اقتصادياً على مستوى الشرق الأوسط ووجود إدارات رئيسية للجهات الحكومية والجهات الخاصة، إضافة إلى توفر عدد عال من المحترفين العاملين في الجهات الحكومية والخاصة ووجود أكثر من 65% من الجمعيات المهنية والعلمية والطبية في الرياض، فضلاً عن مشروعات توسع في مطار الملك خالد والمواصلات داخل الرياض والتوسع في الفنادق ووجود مخططات لإيجاد مركز عالمي للمعارض والمؤتمرات.

القرار يدعم البرنامج الوطني للمعارض والمؤتمرات

وبيّن حسين الفراج رئيس اللجنة الوطنية للمعارض والمؤتمرات بمجلس الغرف السعودية، عضو اللجنة الإشرافية بالبرنامج الوطني للمعارض والمؤتمرات “أن القرار يندرج ضمن رؤية وإنجازات البرنامج الوطني للمعارض والمؤتمرات، مشيراً إلى أنه سيكون له تأثير بالغ في تنمية وتطوير فعاليات منطقة الرياض بالتعاون مع جميع الجهات المعنية حيث تتميز بعناصر ضخمة وعالية الجاذبية للفعاليات المحلية والدولية ذات القيمة، وقدم شكره لسمو أمير منطقة الرياض على هذا القرار ولصاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن سلمان على جهوده التي يبذلها في خدمة كل ما يتعلق بمجال المؤتمرات والمعارض.

تسويق الرياض كوجهة سياحية

ومن جهته, أفاد فهد بن سالم بن نوح، الرئيس التنفيذي لمركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض أن قرار سمو أمير منطقة الرياض رئيس مجلس التنمية السياحية بالمنطقة، يدعم تسويق مدينة الرياض كوجهة سياحية تثري القطاع بما يعود بالنفع على الاقتصاد الوطني وتشجيعه، منوهاً بجهود إمارة منطقة الرياض في بحث المعوقات التي تواجه هذا القطاع وسبل معالجتها وتوفير عدد من الخدمات المتميزة في هذه الصناعة إلى المملكة وتبني أجيال وكوادر وطنية قادرة على زيادة توظيف هذه الصناعة لصالح الاقتصاد الوطني.

تحفيز الاستثمار في قطاع المعارض

بدوره أكد علي العثيم عضو مجلس إدارة غرفة الرياض رئيس لجنة المعارض أن قرار سمو أمير منطقة الرياض سيحدث نقلة نوعية في تنمية وتطوير الصناعة وتسريع مشروعات البنية التحتية اللازمة لاستضافة المعارض والمؤتمرات الدولية في منطقة الرياض، وتحفيز الاستثمار في القطاع والخدمات المساندة له، ووضع مدينة الرياض كوجهه متميزة على أجندة الفعاليات الإقليمية والدولية وهو ما يواكب بلا شك جهود تطوير المدينة وما تشهده من مشروعات تنموية لتصبح المدينة مركز جذب اقتصادي وسياحي يتمتع بكل مقومات العاصمة الحضارية الحديثة.