الشهر: و ص

وقت القرائه: 3 دقائقشهدت السوق المالية خلال السنوات الماضية طرح عدد من الشركات العقارية للاكتتاب العام، وتفاوت أداء أسهمها بعد الإدراج، بل إن بعض هذه الأسهم أصبح يتداول بأقل من سعر الاكتتاب، ولا يعني انخفاض سعر السهم بعد إدراجه أن الشركة قُيّمت بصورة خاطئة، كما أن ارتفاعه لا يثبت بالضرورة عدالة التقييم؛ فسعر السوق تحكمه عوامل متعددة ومتغيرة. … إقرأ المزيد

وقت القرائه: < 1 دقيقةشهدت ثقافة المشترين للوحدات السكنية والمستثمرين العقاريين تحولاً جوهرياً؛ إذ أصبحت «المساحة المخدومة والمستغلة بالفعل» هي المعيار الأول للتقييم الصحيح والعادل بعيدًا عن المساحة الإجمالية الكلية التي يحملها الصك أو وُضعت كعوامل جذب في الإعلانات.هذا التحول جعل المستفيد من المبنى، أيًا كان نوعه، يلحظ بعين الحسبان الفارق بين المساحات الضائعة و«المساحة المبنية» التي كُبّدت تكاليف … إقرأ المزيد

وقت القرائه: 2 دقائقأجمع خبراء التخطيط والهندسة، في استطلاع أجرته «صحيفة أملاك» على أن كفاءة توزيع المساحة والاستغلال الوظيفي لكل متر هما المعيار الحقيقي لرفع قيمة الوحدة العقارية وحسم قرار المشتري، مؤكدين أن سوء التخطيط والمساحات الضائعة يُضعفان القيمة العملية للمسكن لتأثير الانطباع الأول.  م. عبدالقادر الحمد: كفاءة التوزيع أهم من المساحة الإجمالية أوضح المهندس عبدالقادر الحمد – … إقرأ المزيد